Правительство обновило Генеральный план Астаны

В основе Генерального плана лежат ключевые направления развития территории столицы до 2035 года, включая социальные, рекреационные и производственные зоны, обеспечение города необходимой инженерной и транспортной инфраструктурой.

Генеральный план является основным градостроительным документом, определяющим направления перспективного комплексного развития города, планировочной организации территории, системы социальной и инженерно-транспортной инфраструктуры города.

Генеральный план разработан в соответствии с требованиями Земельного, Водного, Экологического и Строительного кодексов, закона "О местном государственном управлении и самоуправлении в Республике Казахстан", Конституционного закона "О статусе столицы Республики Казахстан", других законодательных актов и нормативных документов, относящихся к сфере градостроительного проектирования.

Генеральным планом приняты следующие проектные периоды:

• исходный год – на 1 января 2025 года;
• первая очередь строительства – 2030 год;
• расчетный срок – 2035 год.

В корректировке Генерального плана учтен ранее выполненный аналитический блок с ретроспективным анализом социально-экономического развития города, использования городских территорий, инженерной и транспортной инфраструктуры.

Генеральный план разработан с учетом статуса столицы, взаимосвязанности города Астаны и Астанинской агломерации.

Генеральный план определяет:

• основные направления развития территории города Астаны, включая социальную, рекреационную, производственную, транспортную и инженерную инфраструктуры, с учетом комплексной оценки территории, природно-климатических, экологических, сложившихся и прогнозируемых демографических и социально-экономических условий;
• функциональное зонирование и ограничение использования территорий;
• соотношение застроенной и незастроенной территорий населенного пункта;
• зоны преимущественного отчуждения и приобретения земельных участков, резервные территории;
• меры по защите территории от воздействия опасных (вредных) природных, техногенных и антропогенных явлений и процессов, улучшению экологической обстановки;
• основные направления по разработке транспортного раздела Генерального плана, включающего разделы (части) документов по территориально-транспортному планированию и организации дорожного движения;
• основные направления инженерно-технических мероприятий гражданской обороны;
• технико-экономические показатели развития населенного пункта;
• меры по охране водных объектов от загрязнения, засорения, истощения;
• иные меры по обеспечению устойчивого развития города.

Генеральный план является основой для разработки:

• долгосрочных и краткосрочных программ социально-экономического развития города;
• комплексных схем развития электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения, водоотведения, ливневой канализации и других инженерных систем;
• комплексной транспортной схемы города (далее – КТС);
• проектов детальной планировки и застройки территории города по реализации Генерального плана;
• комплексных планов застройки на краткосрочные периоды;
• программ реконструкции и развития жилых, производственных и коммунально-складских территорий;
• планов сохранения и реабилитации исторической застройки и объектов исторического и культурного наследия;
• программ развития территорий рекреационных зон и озеленения;
• градостроительных схем развития общественных пространств и озеленения;
• комплексных планов компактной застройки города Астаны и реновации территорий столицы;
• планов комплексного благоустройства и преобразования общественных пространств;
• правил застройки города.

Демография

Численность населения в пределах административных границ территории города составила в исходном году 1 528 000 человек.

Проектная численность населения города составит:

• первая очередь строительства (2030 год) – 1965,5 тысяч человек;
• расчетный срок (2035 год) – 2 275 000 человек.

Население трудоспособного возраста к концу расчетного срока составит 59,5% от численности населения города Астаны.

На 1 января 2025 года площадь жилищного фонда составляет 36 685 тысяч м2.

Новое жилищное строительство составит 33 311 тысяч м2, из них 15 265 тысяч м2 на первую очередь строительства.

В целом по городу Астане для градостроительного освоения требуется произвести снос ветхого и аварийного жилья, в том числе дач, гаражей и малоэтажной застройки. Показатели выбытия жилищного фонда для реализации Генерального плана составляют 1713 тысяч м2, из них 484 тысяч м2 на первую очередь строительства. Основную долю сносимого жилья составляет усадебная застройка (95%).

Для удовлетворения нормативной потребности расчета населения необходимо предусмотреть строительство дошкольных образовательных учреждений к концу расчетного срока суммарной мощностью 159 194 места или 206 детских садов.

Также необходимо предусмотреть строительство общеобразовательных учреждений суммарной мощностью 256 170 мест. Потребность в общеобразовательных школах к 2030 году составит 182 423 места, к 2035 году – 256 170 мест.

Генеральным планом предусмотрено строительство 123 школ на первую очередь строительства и 55 школ на расчетный срок.

Генеральным планом предусмотрены следующие направления: