Продлены сроки оказания дополнительной помощи ипотечным заемщикам

Комиссия вправе рекомендовать рефинансировать заем за счет свободного лимита от погашения ранее рефинансированных займов, при соответствии займа, выданного в период с 1 января 2021 года по 31 декабря 2024 года, и заемщика следующим условиям по состоянию на 1 января 2025 года:

• заемщик относится к категории СУСН, либо имеет заболевание (ВИЧ, злокачественные новообразования, туберкулез, сахарный диабет 2 типа в стадии декомпенсации);
• жилище является единственным для заемщика и его супруги на территории РК;
• наличие просроченной задолженности свыше 180 календарных дней;
• остаток основного долга не превышает 50 000 000 тенге;
• уровень дохода заемщика не позволяет исполнять обязательства по займу на текущих условиях кредитования.

Комиссия не вправе принимать решение о рефинансировании либо об оказании дополнительной помощи по займам:

• выданным юридическим лицам;
• выданным в рамках государственных программ ипотечного кредитования;
• связанным с мошенническими действиями, подтвержденными вступившим в законную силу судебным актом.

При необходимости Агентством проводится мониторинг соблюдения банком, КЖК указанных условий.

Размещение денег в рамках Программы осуществляется на основании договора вклада, который должен содержать в частности, условие о том, что срок вклада составляет 360 месяцев с даты размещения вклада.

В случае недостаточности суммы лимита, денег, поступающих от погашения ипотечных жилищных займов, или суммы экономии банк вправе направить в Агентство заявку на продление срока вклада с приложением расчетов потребности в деньгах, предлагаемого срока продления вклада и размера дохода, возникающего в результате такого продления.

При этом под доходом от продления срока вклада понимается указанная в заявке положительная разница, рассчитанная банком на дату ее подачи с учетом налогового эффекта, между балансовой стоимостью обязательства банка по вкладу до продления срока его возврата и дисконтированной стоимостью данного обязательства с учетом предлагаемого срока продления вклада, определенной с применением ставки дисконтирования в размере 12,15%.

Банк направляет на рефинансирование займов и оказание дополнительной помощи по условиям денежные средства в размере дохода от продления срока вклада.

Срок вклада продлевается распоряжением заместителя председателя Агентства по согласованию с Нацбанком.

КФУ после поступления распоряжения Агентства в течение 10 рабочих дней направляет банку дополнительное соглашение к договору вклада для подписания.

Также говорится, что в пределах подлежащей к получению КФУ от банка суммы вознаграждения по вкладу погашаются требования банка, Организации по:

• суммам государственных пошлин, в том числе присужденных с созаемщика/гаранта/залогодателя, указанных во вступивших в законную силу судебных актах о взыскании в пользу банка, Организации задолженности по рефинансируемому займу заемщиков, относящихся к СУСН, а также уплаченных банком, Организацией при взыскании задолженности по рефинансируемому займу заемщиков, относящихся к СУСН, путем совершения исполнительной надписи или вынесения соответствующего постановления нотариуса;
• суммам курсовой разницы, образовавшейся при рефинансировании займов в иностранной валюте, в том числе по которым вынесены судебные акты о взыскании задолженности, между официальным курсом Национального банка по состоянию на 18 августа 2015 года и на дату рефинансирования или на дату вынесения судебного акта в национальной валюте по курсу после 18 августа 2015 года.

В пределах суммы экономии погашаются требования банка, Организации по:

• суммам курсовой разницы, образовавшейся при рефинансировании, в том числе конвертации займов, выданных в иностранной валюте до 1 января 2016 года;
• суммам для возмещения расходов при оказании дополнительной помощи по ипотечным жилищным займам.

Погашение требований, предусмотренных частью первой настоящего подпункта, осуществляется в пределах начисленного вознаграждения по вкладу, подлежащего к выплате ФПК/КФУ по состоянию на конец квартала, а также в пределах суммы экономии.

В случае, если суммы государственной пошлины, курсовой разницы, подлежащие погашению, превысят сумму вознаграждения по вкладу, подлежащего выплате ФПК/КФУ за отчетный квартал, сумма превышения погашается за счет вознаграждения по вкладу, подлежащего выплате ФПК/КФУ в последующих периодах.

Помимо этого внесены изменения в условия размещения лимита Суммы возмещения с целью оказания дополнительной помощи ипотечным заемщикам.